Wohnen mit riesigen Gemeinschaftsflächen

1. Wohnungen

21 seniorengerechte Wohnungen (nicht nur für Senioren) UND 14 WG-Zimmer (nicht nur für Studenten)

1.3. Seniorengerechte Wohnungen ("universal design") im 4., 3. und 2.OG

21 seniorengerechte Apartments, etwa 35qm bis 65qm groß, mit Aufzug, der direkt in die Fußgängerzone mündet, und das Parkhaus direkt gegenüber hat einen Ausgang auf dieser Ebene. 

5 Wohnungen haben einen Balkon, der leider nicht schwellenfrei begehbar gemacht werden konnte. Der Rest des Hauses und auch die Bäder sind schwellenfrei, die Waschtische sind unterfahrbar, es gibt eine Bewegungszone neben dem WC, die Türen öffnen nach aussen, es gibt eine Notruf-Leine

Im 3. und 4.OG sind die Wohnungsnummern entsprechend, nur bitte als erste Ziffer dann "3" oder "4". Also z.B. 3.01 für die Wohnung im 3.OG über der Wohnung 2.01.

Auf jeder Etage ist ein Waschraum, so daß der Lärm der Waschmaschinen aus den Wohnungen herausgehalten wird, man aber dennoch auf der eigenen Etage die eigene Waschmaschine hat. An Stelle von stromfressenden Trockern gibt es im 1.OG einen Trockenraum, ansonsten empfehle ich Gitter-Wägelchen, mit denen die Wäsche gleich in die eigene Wohnung gefahren und dort getrocknet werden kann. Gäste kann man wie üblich natürlich in der eigenen Wohnung unterbringen, zusätzlich gibt's aber in der WG-Etage auch eine Einfach-Übernachtungsmöglichkeit für ganz wenig Geld in Form eines "Schlafwagen-Abteils". Siehe unten.

In die untenstehende Tabelle trage ich diejenigen ein, die Interesse an bestimmten Wohnungen gezeigt haben. Dies ist nur eine unverbindliche Vorplanung, und ich trage auch in jeder Wohnung mehrere Interessenten ein, weil sich das sicher noch alles verschieben wird. Aber so haben wir schon einmal eine grobe Übersicht. Wer an einer Wohnung Interesse hat (auch, wenn da schon ein Name steht), mailt mir bitte die Wohnungsnummer (in der Form "Etage.Wohnung" also z.B. "2.02"), gern auch für Alternativwohnungen:

• Die unten grün markierten Apartments werden möbliert vermietet, Mindestmietdauer 3 Monate, ab dann monatlich kündbar, die Miete beinhaltet Nebenkosten außer Strom.
• Grau hinterlegte Wohnungen sind bereits verbindlich den fett gedruckten Personen versprochen bzw. schon bewohnt, diese sind nicht mehr zu haben.

Wohnung	.01	.02	.03	.04	.05	.06	.07
4. OG Pläne hier!	34,58qm 452,44€ MargaW	40,81qm 1031,25€ Möblierte Vermietung inkl. NK, zzgl. Strom	37,00qm 483,05€	48,38qm 627.01€	61,12qm 788,17€	40.27qm 524,42€ WolfgangN	55,42qm 716,06€
3. OG Pläne hier!	34,58qm 452,44€	40,81qm 531,25€	37,00qm 483,05€ Luke A. F.	48,38qm 627.01€	61,12!qm 788,17€	40.27qm 524,42€ Franz K	55,42qm 716,06€
2. OG Pläne hier!	39,31qm 512,27€	56,36qm 727,95€ Reinhard	42,28qm 1049,84€ Möblierte Vermietung inkl. NK, zzgl. Strom	53,66qm 1193,80€ Möblierte Vermietung inkl. NK, zzgl. Strom	65,02qm 837,50€	40.27qm 524,42€	55,42qm 716,06€

Mehr dazu, wie die Preise zustandekommen, hier...

Die Deckenhöhen werden in den Wohnungen etwa 2,65m betragen - doch dies ist nicht zugesichert, bitte vor Ort in den Wohnungen alle Maße (nicht nur dieses) selbst nachmessen - auch die oben verlinkten Pläne sind NICHT verbindlich! Die Bäder haben weiße "kalibrierte" Fliesen und einen extrem rutschfesten, blau/schwarzen Boden. Die Waschtische werden unterfahrbar, die Duschen schwellenfrei. Wohnungen werden mit weissen Wänden und glattem Boden übergeben. Wer geringe Ansprüche hat, kann das so wie es ist, "loftartig" nutzen. Andere können auf eigene Kosten Teppich- oder andere weiche Böden verlegen (keine Hartböden, damit wir nachbarschaftlichen Ärger untereinander wegen Geräuschbelästigungen vermeiden). Ich vermittle Euch gern Handwerker, wenn Ihr jemanden zum Tapezieren oder für Bodenveränderungen engagieren wollt. Oder Ihr macht es selbst oder mit Freunden.





 
Schwellenfreie Bäder mit Dusch-WCs und Alarmstrippen, Rauchmelder, Aufzug (rollstuhlgerecht), WLAN überall, HD/Surround-Heimkino

Wintergarten (beheizt) und Dachterrasse, Küche mit hausinternem 24h-Supermarkt, Profi-Getränkeversorgung

Billard, Tischtennis, hydraulische Fahrradhalter, Fahrradständer mit EBike-Ladestation vor dem Haus, Rutsche


Sauna, Massage, Rotlicht, Lichtdusche

(in Planung, noch keine Fotos)
Werkstatt/Bastelraum, Materialraum zum Tauschen oder Bereitstellen, Matten für Bewegungsübungen

Leider sind die Kästen rundum noch nicht bepflanzt... Das Haus wird SEHR grün!

Das Wort "oder" vermeiden wir, wo möglich.

Cityleben UND Grün

Wir liegen direkt in der Fußgängerzone mit unzähligen Restaurants, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Theatern,... rundherum. Hauptbahnhof und diverse ÖPNV-Stationen weniger Gehminuten entfernt. Das Haus hat ZWEI Dachterrassen, eine im 6.OG mit Panoramblick über die Stadt und die zweite im 5.OG ebenfalls mit Spitzen-Ausblick. Beide sind über eine Rutsche verbunden. Anstelle eines "vertical garden" (auf "english", dann auf "Wall" klicken) haben wir uns für richtig große, professionelle Blumenkästen rundherum um das ganze Haus entschieden, das erlaubt mehr Eigeninitiative der Bewohner und ist vielfältiger. (Info: Die mit großem Aufwand gefundene Fassadengestaltung mit unregelmäßigen Lerchenholz - Feldern ist leider nicht möglich, weil wir nicht soviel Brandlast an die Fassade bringen dürfen.)

Individualität UND Gemeinschaft

Jede(r) hat seine eigene Wohnung / WG-Zimmer und kann sich jederzeit zurückziehen. Es gibt keinen Gruppendruck, aber eine enorme Verlockung, sich in den riesigen Gemeinschaftsbereichen kennenzulernen - die schönsten Flächen des Hauses stehen der gesamten Hausgemeinschaft zu Verfügung! Dabei räumt jeder seinen eigenen Dreck weg, aber die Basispflege erfolgt durch bezahlte Mitarbeiter des Hauses (alles andere funktioniert nicht, und ich will ja gerade auch Arbeitsplätze für Jung&Alt schaffen, dies wird kein normales Mietshaus, sondern es wird große Leistungen zusätzlich geben).

Ganz wichtig beim Thema "Gemeinschaft" ist die Möglichkeit zur unaufdringlichen Kommunikation. Das Haus und alles was darin passiert, muß für jeden übersichtlich und einladend sein, gleichzeitig muß es auch absolute Privatsphäre und Individualität geben. Ich denke, wir sollten in jeder Wohnung und in allen Gemeinschaftsbereichen per iPad oder PC oder Großbildschirm immer eine Art "Instant-Hauszeitung" anzeigen:

• Auf diese Weise kann man sich Nachrichten zukommen lassen
• Man kann lesen, was andere gerade tun
• Und es sollte Live-Bilder von einem Teil des Gemeinschaftsbereichs im 6.OG geben, damit man sieht, ob es sich lohnt, z.B. auf die Dachterrasse zu kommen, ob interessante Leute da sind. Man kann sich entscheiden, ob man sich so setzt, daß man gesehen wird (= Chance, daß andere Leute dazukommen) oder so, daß man nicht gesehen wird (Ruhe).

Alt UND Jung

Soweit wie möglich ist das gesamte Haus seniorengerecht und schwellenfrei (hier Details), und das ist überhaupt kein Nachteil auch für jüngere Leute.

Arbeiten UND Wohnen

Das Haus bietet beides an, jede(r) ist frei, beides zu kombinieren oder auch nicht. Man kann im GeKu-Haus auch nur arbeiten oder nur wohnen.

Geld UND Engagement

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GenerationenKult-Haus
Viehofer Str. 31
45127 Essen-City

Besichtigungstermine

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Projektleitung: Bauunternehmung Rainer Alt GmbH Planung: Innenarchitektur Dipl.-Ing. Ordner Planungsbüro Seroneit und Schneider 4logistic für IT-Technik, Internet Fachliche Berater: Prof. Dr. Martin Hermann (Mediziner, Geriatrie) Prof. Dr. Elisabeth Leicht-Eckardt (Haushalts- und Wohnökologie) Ulrich Schmitz (ehem. Chef des Weltklasse-Einkaufszentrums "Limbecker Platz") Bauherr & Konzept: Reinhard Wiesemann Ganz herzlichen Dank an alle!!!

GenerationenKult ist eine Aktion des Unperfekthaus, Inh. Reinhard Wiesemann, Friedrich-Ebert-Str. 18, 45127 Essen-City
Tel. 0201-84735-0, Web: www.unperfekthaus.de, Mail: info@unperfekthaus.de, UStID DE 180305557, Anfahrtsbeschreibung

Mitten im Künstlerdorf: Seminarräume, Betriebsfeiern, Hochzeiten, Geburtstage - mit Übernachtungsmöglichkeit.